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目前瑞城公寓工程主体结构大部分已完工，仅部分附属工程、设备安装等未完工。此外因项目停工多年，已完工的建筑存在一定程度的老化。据资料显示，九洲公司在施工过程中存在未按审批图纸施工行为，如层数、层高、面积的改变、住宅套数增加、地上建筑面积增加、容积率增加、消防和建筑间距不足、部分楼幢突破规划道路红线、未配建幼儿园、不满足日照标准等，需进行整改。目前该项目剩余可售面积约4万平方米，投资人在完成整改、复建，并通过竣工验收后，即可开展市场销售行为，因此整改工作的推进很大程度上决定项目资金回笼周期。如投资人顺利通过整改、竣工验收的，则能较快回收投资。
