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九龙区投资价值在于其多元化的功能和庞大的人口流动 。商业、旅游、居住等多种功能相互促进，使得区域内房产需求旺盛 。例如尖沙咀，大量游客和商务人士的往来，带动了短租和长租市场的繁荣 。同时，九龙一些新兴区域如启德，作为政府重点打造的区域，规划了商业综合体、邮轮码头、体育园区等高端配套设施，再加上屯马线通车后交通便利，未来发展潜力巨大，投资回报率值得期待 。不过，九龙部分区域居住环境相对拥挤，在选择投资房产时需要对地段和楼盘进行更细致的考量 。
